
تصرف عدوانی ملک چیست؟ وکیل رفع تصرف عدوانی در کرج
یکی از مشکلات رایج در حوزه حقوقی املاک، موضوع تصرف عدوانی است. بسیاری از مالکان زمانی متوجه میشوند که ملکشان بدون مجوز و رضایت آنها توسط فرد یا افرادی دیگر تصرف شده است. این نوع از تصرف، بدون وجود سند یا رضایت مالک، شکل میگیرد و از نظر قانو…

وکیل اثبات مالکیت ملک در کرج، روش اثبات مالکیت ملک چطور است؟
یکی از مسائل مهم و پیچیده در پروندههای حقوقی، اثبات مالکیت بر ملک است. زمانی که مالکیت فردی مورد تردید قرار میگیرد یا شخص دیگری ادعای مالکیت بر همان ملک را مطرح میکند، لازم است مالک از راههای قانونی استفاده کند. در این موارد بهرهمندی از دانش…

مهلت قانونی تخلیه مستأجر چقدر است؟
در بسیاری از قراردادهای اجاره، روزی فرا میرسد که موجر نیاز به تخلیه ملک خود دارد. این تخلیه ممکن است به دلیل پایان قرارداد، تخلف مستأجر یا نیاز شخصی موجر باشد. اما روند تخلیه ملک نمیتواند بدون رعایت مراحل قانونی انجام شود. برای آنکه تخلیه به درس…

برای الزام به تنظیم سند رسمی ملک رهنی چه کار میشود کرد؟ شرایط الزام به تنظیم سند رسمی چیست؟
در معاملات املاک، یکی از مهمترین مراحل نهایی، تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی است. در برخی از معاملات، ملک مورد نظر در رهن بانک یا مؤسسات مالی قرار دارد و خریدار پس از عقد قرارداد، برای ثبت رسمی معامله با مشکل مواجه میشود. موضوع الزام به…

الزام به تحویل مبیع یعنی چی؟ اگر فروشنده مال را تحویل نداد چکار کنیم؟
در معاملات ملکی یا خرید و فروش کالا، یکی از مهمترین وظایف فروشنده، تحویل مال یا همان مبیع به خریدار است. زمانی که معامله انجام و ثمن (پول) پرداخت میشود، خریدار انتظار دارد که مال مورد توافق را در زمان مقرر دریافت کند. اما اگر فروشنده از ت…

خسارت تاخیر در تخلیه ملک را چطور باید گرفت؟
خسارت تاخیر در تخلیه ملک یکی از مهم ترین مسائل و نکات در قرارداد اجاره ملک است. بسیاری از افراد در طول مدت زمان قرارداد اجاره و یا هنگام تخلیه ملک ممکن است با مشکلات زیادی مواجه شوند.
زمان تخلیه ملک یکی از دغدغه هایی است که میان موجر و مستاجر…

آیا میشود بدون گواهی عدم حضور الزام به تنظیم سند گرفت؟ الزام به تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور
در فرآیندهای حقوقی مرتبط با انتقال مالکیت ملک، یکی از مدارک مهم برای پیگیری دعوای الزام به تنظیم سند، گواهی عدم حضور است. این گواهی نشان میدهد که طرف مقابل در جلسات تعیین شده در دفترخانه حاضر نشده است. اما این سوال مطرح میشود که آیا میتوان الز…

افراز ملک چیست؟ برای افراز ملک ورثه ای چه مراحلی باید انجام داد؟
به مشترک بودن مالکیت یک مال غیر منقول مانند ملک میان دو یا چند نفر مالکیت مشاع گفته می شود. مالکیت مشاع ممکن است در پی یک قرارداد یا به شیوه قهری اتفاق بیفتد. یکی از متداول ترین نمونه های قهری که در جامعه بسیار رایج است پس از فوت فرد به وجو…

قانون جدید تخلیه مستاجر چیست؟ برای تخلیه مستاجر در تهران چکار باید کرد؟
حکم تخلیه مستاجر یکی از مسائل مهمی است که معمولا در روابط میان موجر و مستاجر وجود دارد. با تصویب قوانین جدید شرایط برای تخلیه مستاجر نیز متفاوت شده است. به طور کلی در صورتی که مستاجر اجاره بها را پرداخت نکند، موجر قادر است از او شکایت کرده و از …

اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی و هر آنچه باید در رابطه با آن بدانید
اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی از مهمترین موضوعات حقوقی در معاملات ملکی است. وقتی فردی ملکی را خریداری میکند اما فروشنده از انتقال رسمی سند خودداری میکند، خریدار باید با استفاده از راهکارهای قانونی حق خود را اثبات کند. در این شرایط،…
