وکیل ملکی در کرج | بهترین وکیل ملکی در کرج

اگر به دنبال بهترین وکیل ملکی در کرج هستید که در انواع دعاوی ملکی، شهرداری و ثبتی دارای سابقه کافی باشد، این مطلب را دنبال نمایید. وکالت ملکی به مسائلی مانند املاک و مستغلات مربوط می شود. در واقع وکیل ملکی شخصی است که در زمینه حقوق ملکی فعالیت نموده و در مواردی مثل خرید و فروش، قوانین مربوط به مالکیت، تقسیم املاک مشاع، تصرف عدوانی و به طور کلی قوانین مربوط به ملکیت، موکل خود را راهنمایی می کند. در اینگونه مسائل عدم اطلاع از چگونگی اقدام قانونی باعث می شود که شما در آغاز راه با شکست روبرو شوید و نتوانید به حق خود برسید و حتی در این راه هزینه‌ های گزافی بابت دادرسی و خسارات وارده متحمل شوید. لذا بهترین کار در این شرایط مشورت با یک وکیل ملکی متخصص و ماهر است تا بتواند بهترین راه حل را به شما پیشنهاد داده و در این راه کنار شما باشد. این مقاله معرفی کوتاهی درباره وظایف وکلای ملکی و معرفی بهترین وکیل ملکی در کرج می باشد.

وکیل ملکی در کرج کیست و دارای چه وظایفی است؟

وکیل ملکی وکیل پایه یک دادگستری و شخصی حرفه ای و متخصص  در زمینه حقوقی است که درباره قوانین مربوط به ملکیت، مشاجرات و دعاوی ملکی  فعالیت می کند. دعاوی مربوط به رهن، اجاره، خرید و فروش ملک وبه طور کلی املاک غیر منقول … در حیطه مسئولیت این نوع از وکلا می باشد.

وظایف وکیل ملکی عبارت است از :

• خرید و فروش ملک: وکیل ملکی قادر است در مواردی مانند خرید و فروش ملک شما را راهنمایی نموده و به این ترتیب شما را از مواجه با مشکلات حقوقی نجات دهد. مواردی مانند امور نقل و انتقال مالکیت و بررسی مواد اسناد خرید و فروش از مواردی است که وکیل ملکی در آنها تبحر دارد.
• اجاره ملک: وکیل ملکی در خصوص اجاره ملک و حل مشکلات مربوط به آن می تواند به موکل خود کمک کند.
• حل و فصل اختلافات :اگر اعتراض و دعاوی در خصوص ملک شما وجود داشته باشد، وکیل ملکی می تواند به کمک شما بیاید.
• مشاوره حقوقی : وکیل ملکی با بررسی شرایط قانونی معامله، شناسایی و حل مشکلات احتمالی وآگاهی از حقوق و تعهدات طرفین معامله می تواند به مشتریان خود مشاوره حقوقی بدهد.
• دفاع از موکل در دادگاه: وکیل ملکی وظیفه دارد در صورت رخ دادن مشکلاتی در زمینه املاک مانند دعاوی خلع ید، تصرف عدوانی، مزاحمت، ممانعت از حق و الزم به تنظیم سند رسمی یا ابطال سند از موکل خود در دادگاه دفاع کند. وکیل ملکی باید در جلسات دادرسی حاضر شده و در صوت نیاز لایحه آماده نماید.

بیشتر بخوانید: نکات حقوقی خرید ملک

بیشتر بخوانید: گرفتن وکیل در کرج برای الزام به تنظیم سند رسمی ملک

چند مثال برای وظایف وکیل ملکی درکرج

در خصوص وظایف وکیل ملکی در کرج در اینجا دو مثال را مطرح نموده ایم:

مثال اول: در نظر بگیرید مستاجری دارید که ملک را تخلیه نمی کند، شخصی اقدام به تصرف عدوانی ملک شخص دیگر یا اقدام به جعل سند نموده است؛ در این موارد وکیل ملکی می تواند با اقامه دعوی در دادگاه این مسئله را پیگیری کند.

مثال دوم: در مواردی که فروشنده ملک از تنظیم سند رسمی خودداری می کند، وکیل می تواند از طریق اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی فروشنده را به داگاه بکشاند. از طرفی اگر در زمان ساخت و ساز ملک بین شرکای املاک مشاع اختلاف پیش آمده باشد وکیل ملکی می تواند دعاوی مربوطه را پیگیری کند.

انواع دعاوی ملکی کدامند؟

دعاوی ملکی به مواردی در خصوص تعهدات مربوط به ملک گفته می شود که ارتباط بین اموال غیر منقول و افراد را شامل می شود. این دعاوی شامل سه دسته دعاوی ملکی حقوقی، ملکی کیفری و ملکی ثبتی می شود.

دعاوی ملکی حقوقی: این دعاوی شامل الزام به تحویل ملک، الزام به تنظیم سند رسمی برای املاک، دعوای خلع ید، الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی و درخواست مطالبه اجرت المثل و امثال آن می باشد.

دعاوی ملکی کیفری: دعاوی مانند کلاهبرداری در خریدو فروش، ارتکاب به فساد در معاملات دولتی و دعوای جعل سند ملک و … از دعاوی ملکی کیفری می باشد.

دعاوی ملکی ثبتی : دعاوی ملکی ثبتی شامل مسائل مرتبط با ثبت املاک و اسناد می شود؛ مثلاً دعوای افراز یا رفع توقیف ملک نمونه ای از دعاوی ملکی ثبتی هستند.

بیشتر بخوانید: گرفتن سند برای ملک قولنامه ای

بیشتر بخوانید: وکیل تخلیه ملک در کرج

چگونگی انتخاب وکیل املاک

انجام امور مربوط به معاملات ملکی، می تواند یک تصمیم سرنوشت ‌ساز در زندگی شما باشد؛  لذا مشاوره با یک وکیل ملکی خوب بهترین راهکار در این شرایط می باشد. بنابراین اگر به دنبال یک وکیل ملکی در کرج هستید که بتواند به راحتی امور ملکی شما را حل و فصل نماید باید به موارد مهمی در انتخاب وکیل دقت کنید از جمله:

• وکیل انتخابی باید دارای تخصص, علم و تجربه بالا در زمینه حقوق ملکی باشد.
• از ارتباط عمومی بالایی برخوردار باشد و بتواند به خوبی با طرف مقابل مذاکره نماید.
• مسئولیت پذیر و متعهد بوده و در حل مسئله توانایی لازم را داشته باشد.
• دارای تفکر خلاقانه و اخلاق حرفه ای باشد.
• بتواند بهترین تصمیمات حقوی را در خصوص پرونده موکل خود اتخاذ نماید و در همه حال منافع مشتری خود را در نظر بگیرد.

هزینه وکیل ملکی چقدر است؟

در خصوص حق الوکاله وکیل ملکی در کرج باید بگوییم این هزینه با توافق بین وکیل ملکی و موکل تعیین می شود. این مقدار ممکن است بالاتر یا پایین تر از تعرفه های موجود باشد. طبیعتاً میزان پیچیدگی پرونده و حساسیت آن، نوع معامله ملکی و حتی شهر و منطقه  می تواند تعیین کننده میزان حق الوکاله باشد. از طرف دیگر یک وکیل با تجربه و کاربلد مطمئناً دستمزد بیشتری نسبت به یک وکیل تازه کار دریافت می کند.

هزینه وکیل ملکی در کرج با توجه به نوع مشکل و پرونده موکل، متفاوت می باشد، لذا نمی‌توان یک هزینه مشخص را جهت چنین مسائلی ارائه نمود.

موسسه وکیل من مدافع حقوق شما در دعاوی ملکی

وکلای زیادی در سطح شهر کرج فعالیت دارند و انتخاب بهترنی وکیل ملکی در کرج ممکن است کار دشواری به نظر برسد. اما همانطور که اشاره شد، بهترین وکیل ملکی در کرج شخصی است که دارای تجربه و دانش کافی در زمینه حقوق ملکی بوده و به قوانین و مقررات قضایی آگاهی و اشراف کامل داشته باشد. از طرفی وکیل خوب ملکی وکیلی است که مهارت های ارتباطی خوبی داشته باشد و بتواند با مذاکره بهترین نتیجه را برای پرونده موکل خود رقم بزند.

در موسسه حقوقی وکیل من با وجود وکلای کارآمد و متخصص در زمینه حقوق ملکی شما به راحتی می توانید بهترین مشاوره در این زمینه را کسب نمایید. وکلای این موسسه با تسلط به آخرین قوانین قضایی در خصوص دفاع در دعاوی ملکی به شما کمک می کنند تا بهترین نتیجه را در پرونده های ملکی خود بدست بیاورید.

پانوشت: وکیل ملکی در کرج، بهترین وکیل ملکی کرج، وکیل ملکی ارزان قیمت در کرج